Estimation théorique
Avenue du Rocher Vert,77140 Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Rocher Vert,77140-Nemours indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 580 | 229000€ | 2290€ |
2021-01-16 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 176 | 393 | 158000€ | 898€ |
2022-10-17 | 11 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 66 | 82 | 209800€ | 3179€ |
2022-09-23 | 13 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 117 | 97 | 236000€ | 2017€ |
2023-06-28 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 134 | 408 | 255000€ | 1903€ |
2023-05-10 | 62 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 84 | 140 | 249900€ | 2975€ |
2022-11-22 | 70 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 71 | 321 | 224325€ | 3160€ |
2020-09-04 | 18 | RUE HAUTE DU CHATELET | 2 | 70 | 280 | 164300€ | 2347€ |
2022-02-25 | 2 | AV ETIENNE DAILLY | 4 | 69 | 391 | 220000€ | 3188€ |
2021-08-27 | 1 | RUE JEAN MACE | 2 | 64 | 285 | 189450€ | 2960€ |
2021-01-26 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 84 | 438 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-12 | 4 | AV ETIENNE DAILLY | 4 | 85 | 399 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-18 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 96 | 77 | 282000€ | 2938€ |
2023-02-22 | 26 | RUE HAUTE DU CHATELET | 5 | 120 | 696 | 127440€ | 1062€ |
2020-05-05 | 30 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 138 | 302 | 266000€ | 1928€ |
2021-08-10 | 30 | RUE HAUTE DU CHATELET | 5 | 109 | 264 | 263000€ | 2413€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 97 | 430 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 69 | 120 | 220200€ | 3191€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 70 | 248 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-31 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 97 | 99 | 185900€ | 1916€ |
2023-03-16 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 162 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-26 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 89 | 150000€ | 1546€ |
2020-10-30 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 133 | 198200€ | 2043€ |
2020-12-14 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 107 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-15 | 22 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 82 | 77 | 170000€ | 2073€ |
2020-09-25 | 28 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 82 | 94 | 146000€ | 1780€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DE CHERELLES | 5 | 97 | 192 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-08 | 30 | RUE DE CHERELLES | 5 | 97 | 78 | 113000€ | 1165€ |
2022-03-01 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 119 | 95680€ | 986€ |
2022-07-26 | 33 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 64 | 129 | 174800€ | 2731€ |
2021-06-04 | 44 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 123 | 122 | 178000€ | 1447€ |
2022-09-22 | 42 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 86 | 201 | 179000€ | 2081€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 67 | 250 | 140000€ | 2090€ |
2021-01-29 | 6 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 80 | 408 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 23 | RUE PAUL LEDROIT | 4 | 108 | 260 | 292000€ | 2704€ |
2021-10-09 | 38 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 121 | 125 | 205000€ | 1694€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE MONTGAGNANT | 1 | 35 | 177 | 59000€ | 1686€ |
2021-12-07 | 6 | PL DU CHATELET | 3 | 49 | 119 | 245000€ | 5000€ |
2019-12-05 | 43 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 132 | 0 | 88850€ | 673€ |
2020-05-19 | 22 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 68 | 431 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 113 | 326 | 223000€ | 1973€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 107 | 239 | 125000€ | 1168€ |
2022-09-09 | 12 | AV ETIENNE DAILLY | 4 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2023-04-22 | 34 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 106 | 0 | 158000€ | 1491€ |
2020-06-16 | 34 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 106 | 0 | 165000€ | 1557€ |
2022-06-07 | 3 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 100 | 317 | 223000€ | 2230€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 88 | 122 | 88500€ | 1006€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 60 | 125 | 81000€ | 1350€ |
2021-12-07 | 10 | PL DU CHATELET | 2 | 30 | 1300 | 300000€ | 10000€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 68 | 112000€ | 1400€ |
2021-02-18 | 28 | AV DE LYON | 5 | 73 | 91 | 137500€ | 1884€ |
2021-07-24 | 12 | RUE PAUL LEDROIT | 5 | 123 | 64 | 207600€ | 1688€ |
2022-08-23 | 8 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 53 | 106 | 173600€ | 3275€ |
2022-04-25 | 26 | AV DE LYON | 3 | 70 | 125 | 168700€ | 2410€ |
2022-08-27 | 13 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 54 | 63 | 150000€ | 2778€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE CHERELLES | 4 | 67 | 521 | 141050€ | 2105€ |
2021-05-26 | 4 | RUE PAUL LEDROIT | 4 | 82 | 78 | 103100€ | 1257€ |
2021-07-27 | 6 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 360 | 220000€ | 2200€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DES CHAUDINS | 2 | 76 | 324 | 199000€ | 2618€ |
2021-09-29 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 264 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-02 | 1 | AV DE LYON | 2 | 40 | 90 | 60000€ | 1500€ |
2020-06-06 | 2 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 73 | 90 | 77000€ | 1055€ |
2021-10-23 | 2 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 73 | 90 | 204000€ | 2795€ |
2021-11-27 | 9 | AV DE LYON | 5 | 99 | 84 | 175000€ | 1768€ |
2021-05-28 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 106 | 56 | 236000€ | 2226€ |
2021-05-18 | 28 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 110 | 55 | 55000€ | 500€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 213 | 190000€ | 1293€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DE CHERELLES | 4 | 67 | 244 | 120000€ | 1791€ |
2021-01-12 | 56 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 81 | 516 | 152000€ | 1877€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 7 | 140 | 510 | 205000€ | 1464€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 67 | 549 | 177000€ | 2642€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 90 | 201 | 201000€ | 2233€ |
2023-06-08 | 50 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 100 | 282 | 265000€ | 2650€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 60 | 65 | 75000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 14 | RUE JEAN MACE | 4 | 122 | 664 | 285000€ | 2336€ |
2021-01-28 | 22 | QUAI DES TANNEURS | 4 | 80 | 94 | 162500€ | 2031€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE CHERELLES | 4 | 51 | 67 | 133500€ | 2618€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES CHAUDINS | 5 | 161 | 657 | 265000€ | 1646€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LYON | 3 | 77 | 230 | 95000€ | 1234€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE CHERELLES | 4 | 63 | 93 | 162000€ | 2571€ |
2021-02-12 | 46 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 74 | 308 | 83000€ | 1122€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 130 | 839 | 275000€ | 2115€ |
2023-05-05 | 14 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 387 | 250000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 35 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-10 | 51 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 83 | 91 | 138800€ | 1672€ |
2023-02-15 | 51 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 83 | 91 | 165000€ | 1988€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 109 | 525 | 220000€ | 2018€ |
2020-09-22 | 57 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 2 | 55 | 153 | 130000€ | 2364€ |
2021-10-20 | 33 | AV DE LYON | 5 | 80 | 242 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DES CHAUDINS | 6 | 147 | 459 | 300000€ | 2041€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES GUICHETTES | 3 | 60 | 45 | 160000€ | 2667€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 98 | 458 | 157000€ | 1602€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 127 | 309 | 353500€ | 2783€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2022-05-31 | 24 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 493 | 197000€ | 1970€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 121 | 792 | 78750€ | 651€ |
2020-02-08 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 145 | 700 | 328500€ | 2266€ |
2021-08-17 | 71 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 75 | 350 | 166000€ | 2213€ |
2021-11-12 | 42 | AV DE LYON | 3 | 66 | 196 | 130000€ | 1970€ |
2023-03-03 | 21 | RUE DE LA HERONNERIE | 3 | 56 | 62 | 155000€ | 2768€ |
2020-10-10 | 18 | RUE DE LA HERONNERIE | 3 | 90 | 225 | 162000€ | 1800€ |
2019-09-19 | 27 | RUE DES GUICHETTES | 3 | 70 | 321 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 272 | 211000€ | 2344€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 122 | 603 | 255000€ | 2090€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES MONTOIS | 3 | 63 | 191 | 125000€ | 1984€ |
2021-09-17 | 2 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 184 | 700 | 456990€ | 2484€ |
2022-01-12 | 41 | RUE DU BEAUREGARD | 3 | 71 | 1029 | 184000€ | 2592€ |
2022-02-12 | 43 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 101 | 501 | 303000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU BEAUREGARD | 6 | 147 | 135 | 340000€ | 2313€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE DOYERS | 7 | 114 | 317 | 340000€ | 2982€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 95 | 0 | 175750€ | 1850€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU COTEAU | 6 | 180 | 189 | 334000€ | 1856€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DE LA HERONNERIE | 4 | 70 | 127 | 147000€ | 2100€ |
2022-03-12 | 20 | RUE DES MONTOIS | 4 | 184 | 98 | 288000€ | 1565€ |
2022-04-14 | 58 | AV DE LYON | 5 | 94 | 576 | 245000€ | 2606€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU PICARDEAU | 11 | 334 | 1427 | 761000€ | 2278€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU PICARDEAU | 7 | 208 | 412 | 397000€ | 1909€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU PICARDEAU | 6 | 170 | 173 | 300000€ | 1765€ |
2020-07-02 | 8 | RUE SANSON | 5 | 110 | 143 | 241000€ | 2191€ |
2021-07-29 | 9 | RUE CROIX DE MISSION | 3 | 70 | 715 | 199000€ | 2843€ |
2021-09-06 | 9 | RUE CROIX DE MISSION | 3 | 70 | 715 | 301200€ | 4303€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU DOCTEUR DUMEE | 9 | 175 | 398 | 433150€ | 2475€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 47 | 394 | 160000€ | 3404€ |
2022-11-19 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 47 | 394 | 170000€ | 3617€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE DOYERS | 4 | 71 | 965 | 191000€ | 2690€ |
2019-10-05 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 123000€ | 1836€ |
2022-08-23 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 130000€ | 1940€ |
2021-05-29 | 53 | RUE DU BEAUREGARD | 3 | 78 | 77 | 202000€ | 2590€ |
2020-09-11 | 34 | RUE BEZOUT | 3 | 100 | 79 | 80000€ | 800€ |
2020-09-11 | 50 | QUAI DE FROMONVILLE | 5 | 98 | 298 | 182000€ | 1857€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DES MONTOIS | 5 | 106 | 283 | 210000€ | 1981€ |
2020-09-08 | 52 | QUAI DE FROMONVILLE | 2 | 80 | 326 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU BOISSEAU | 3 | 60 | 120 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2020-09-09 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 251 | 155000€ | 1535€ |
2021-04-02 | 58 | QUAI DE FROMONVILLE | 3 | 88 | 294 | 220320€ | 2504€ |
2019-09-28 | 68 | AV DE LYON | 4 | 76 | 527 | 182500€ | 2401€ |
2022-04-14 | 53 | RUE DE CHERELLES | 3 | 54 | 373 | 167000€ | 3093€ |
2021-11-10 | 2 | RTE DE MORET | 4 | 107 | 289 | 235000€ | 2196€ |
2022-11-26 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 5 | 73 | 72 | 121000€ | 1658€ |
2023-03-14 | 9 | AV GAMBETTA | 7 | 270 | 199 | 255000€ | 944€ |
2020-09-12 | 12 | RUE PERREAU | 7 | 192 | 254 | 299000€ | 1557€ |
2021-03-16 | 10 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 405 | 353000€ | 2942€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 276 | 218000€ | 2477€ |
2022-03-31 | 12 | RUE MAGLOIRE CONSTANT | 2 | 105 | 113 | 185000€ | 1762€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 283 | 160000€ | 1818€ |